房地产项目全过程建设解读视频课程（项目开发、建设、验收、管理、运维全过程讲解）

本套课程为一套房地产项目从项目开发、建设、验收、管理、运维全过程解读视频课程。课程的主要内容有以下几个方面：

一、房地产开发工程建设管理基础知识

1、施工准备阶段工作流程管理

2、施工准备阶段主要节点工作内容

3、建设单位应完成的相关事宜

4、对施工单位的相关事宜

5、对监理单位的相关事宜

6、房地产施工阶段流程及标准层以下管理要点

二、四步搞定建筑工程招标、投标

1、建筑工程招投标程序与建筑工程施工投标实务

2、建筑工程招投标概述

本节重点介绍招标投标的法律性质、建筑工程招标、投标范围和分类、招标投标活动应遵循的基本原则与建筑工程招标的方式

3、建筑工程招投标程序

4、建筑工程施工投标实务

三、房产销售偷面积手段解密

1、何为“偷面积”

2、“偷面积”常用方法

3、“偷面积”经典案例

利用凸窗、隐藏式衣柜，落地衣柜、超大入户花园和大阳台、错层双层高露台或双层高入户花园等方法、空调机安放处变生活阳台等偷面积经典案例逐一分析

4、阳台建筑面积问题答疑

四、如何看懂建筑工程合同

1、建设工程施工合同

本节重点讲解建设工程施工合同的内容、合同文件的组成、合同中有关工程造价的条款、工程预付款、工程量的确认、工程款（进度款）支付、竣工结算、建设工程施工合同的签订问题、建设工程分包合同管理等内容

2、建设工程相关合同

3、建设工程合同价款类型

4、经典案例分析

五、建筑工程索赔与反索赔案例精解

1、建筑工程索赔与反索赔案例精

本节重点介绍工程变更的操作与分析、工程变更程序及价款的确定以及

2、合同价款调整（工程变更、综合单价、材料价格、措施费）

3、工程索赔

4、造价索赔

5、业主反索赔

本节重点介绍对承包商履约中的违约责任进行索赔、对承包商所提出的索赔要求进行评审、反驳与修正以及如何处理工程造价争议

六、工程洽商/设计变更/现场签证的办理技巧

1、工作联系单、工程洽商记录、工程签证、设计变更区别

2、编写工程洽商的技巧

3、工程变更洽商执行流程制度

4、如何做好现场签证

5、工程签证的潜规则

本节重点介绍了施工单位利用工程签证的技巧与潜规则：利用签证可信度转变签证主体、增强签证单有效性固定签证成果、利用变更设计增加项目或提高价格等手段、利用工程联系单创利的手段、增加现场经济签证的手段、加大工程量签证的手段

七、项目建设过程中质量管理 / 质量验收 / 质量事故处理技能解析

1、施工质量管理技能

本节重点介绍施工质量控制的特点、施工质量控制步骤 、质量因素的控制、项目工序质量控制 、施工过程质量控制的主要途径和方法

2、施工质量验收与质量事故处理

八、房建施工全过程技术管理控制

1、地基施工、土方开挖与回填技术与质量管理

2、钢筋工程技术与质量管理

3、模板工程技术与质量管理

4、混凝土工程技术与质量管理

5、防水工程技术与质量管理

6、涂饰工程施工技术管理要点

7、施工实测实量工具及方法介绍

8、砌体工程全过程技术控制

9、抹灰工程技术与质量管理