广义的工程造价是 从投资者的角度来定义的,是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
第二个概念是建设期。与建设期相关的造价概念是四算:估算、概算、预算、结算。
从投资人的角度来说还有决算。
什么是建设期:
简单来说,就是一个建筑物从无到有到拆除的全过程,这个过程也叫全寿命周期。
这里主要涉及哪些阶段呢?
前期项目意向阶段,这个时候想要建房子。要考虑下建这个房子要多少钱,这个时候叫估算。估算下建这个房子要花多少钱。
过了意向阶段,认为项目可行了,这个时候要开始设计了,进入设计阶段,设计阶段的工程造价叫设计概算,大概算一下。
设计好了,应该开始招投标,找人施工了,这个时候的工程造价叫施工图预算。
房子建好了以后,就要做结算了。这个时候叫竣工结算。要给工人结钱啦,结清钱好回家。
总结下:
建设初期:投资估算
设计阶段:设计概算
施工阶段:施工预算(也叫施工图预算)
竣工阶段:竣工结算
刚才我还提到了一个决算,那是什么呢?那是业主做的事情,业主(投资方、也叫建设方)要算一下,我请勘察、设计、施工,还要请监理,历时好几年才建好这个房子。这几年下来,总共花了多少钱,有没有超预期,这个工作叫决算。这个工作就主要是财务人员在做了(会计那些)。
所以说,我们工程造价主要涉及的工作是四算。
为什么讲这个呢?是为了接下来给你讲工程造价从业人员的主要工作内容。
在我们大多数人的意识里,认为工程造价就是施工预算。也就是我们说的预算员。
其实并不是的,造价从业人员,在整个建设项目全过程都涉及,都有相对应的工作。
这里,施工单位的预算,是最普遍的工作。也是从业人员最多的地方,也是最苦的。
估算和概算的工作,相对来说比较高端一些,价值也更大一些。工资也更高一些。
当然,我们基本上都是从预算员开始做起的。也是造价人员的最底层。
这里其实还有很多东西可以铺开来讲,比如,这四算具体的工作内容等,这里就不展开了,现在讲也不容易让你们了解。
补充一点,刚才举例子说的是建一栋楼,其实我们说的工程项目,一般都不止一栋楼。
接下来说重点。
我们要做哪些工作呢?估算和概算,没个十年以上的经验一般没机会做的,比较高端,前面说了。
我们要从最底层开始,先做个预算员。也就是施工阶段。
做预算,怎么做预算呢?
我们要借助两大法宝:定额、清单
到这里就涉及到比较专业和比较核心的东西了。
我只讲简单的概念。
什么是定额?什么是清单?
定额。有很多种,我们做预算要用到的是综合定额。
综合定额就是包括了人工、材料、机械消耗量和价格的一本书。
简单来说,就是建成一个柱子、一根梁、砌一堵墙要消耗多少材料(混凝土等)、人工、机械,要花多少钱。
这些信息定额里面都包含了。
查定额,就可以知道建一根柱子要花多少人工费、材料费、机械费、管理费。
至于我们的工作,就是算出一共有多少柱子、梁、墙、板、门窗等。这个叫工程量。
这个就是预算,把工程量算出来,再乘以定额单价,汇个总就是预算价格了。
什么是清单?
不算特别准确地打个比方。清单就是把一栋楼的工程量按一定的规则列一个清单。
这个清单叫工程量清单,另外跟清单匹配的还有一个单价叫综合单价。
为什么叫综合单价呢。因为这个价格比较综合,所以叫综合单价。/斜眼笑。
因为清单的分类是全国统一的,定额的分类比较细,不同地区有不同定额。
因为定额比较细,所以一个清单里面可能有好几项定额,这几项定额综合起来的价格叫综合单价。
清单和定额主要意思是这样的,我只是讲最基础的东西。深入的东西讲了就违背初衷了。也不好理解。
另外,做预算还有一个很重要的东西是钢筋量,这是大头!!!!
钢筋量怎么算,这里有个东西叫平法。我们要学平法,学了才能算。
很晚了。差不多刹车了。
讲到这,其实也差不多了。
不扯那些虚的,前面看完,对工程造价也有了最基础的认识了。
我们做造价,最开始基本上都是从预算做起的,看了题主的情况,我觉得你也只能从预算开始做起。
为什么说这个呢。因为造价员和预算员是有区别的。
预算员和造价员有什么区别呢?
造价员,不单要懂预算还要能看的懂合同,能测算成本、懂现场、能做结算。
造价员,基本上需要能完成预算和结算的全部工作。这中间涉及进度、成本、合同、材料价格等等,都需要懂。
至于概算和估算,那是造价师的活。
当然实际工作中没有分的这那么清楚。
铺垫了这么久,现在该讲讲怎么入门了。
第一步,把上面的几个概念先弄清晰吧。稍微深入一点。还有建筑的一些专有名词要弄懂,比如墙柱梁、框架结构、砖混结构、地基、基础等等等等,对建筑这行要有基本的认识吧。
不然怎么入行?你说是吧。
第二步,看懂建筑图纸和结构图纸。
这一步,去网上找视频吧,先学看建筑图。
然后学看结构图,再去学习平法的识图。记住,是平法识图,不是计算!!!!
图纸能读懂了以后才有以后的工作。
这两步是最简单的,也是最重要的,看不懂图纸,不知道概念,后面的都是空中楼阁。
第三步,学习定额。
定额太博大精深了。你想学懂了再往下走的话,那么你永远都入不了门了。
定额,以你的情况,去了解什么是定额,有什么用、怎么用。就可以了。
注意:里面的计算规则过一遍。还有上面的工序要看一遍。定额每个子目有需要但不包含的材料要有个大概的理解。
这些东西有个基本的概念就可以往下走了。
第四步,学习清单。
定额有基础了,清单会容易学的多。最重要的是要能读懂计算规则。
第五步:学习平法。
平法啊,对于初学者来说,简直难上天。你啊,不要在意,以后再补,但在这里,你要对主要的钢筋骨架有认识,比如说柱子有什么钢筋,梁有什么钢筋。这些有基础的认识就可以往下走了。
第六步,学习软件。推荐广联达。
做造价有手算和电算。现在手算的很少了,除了一些小班组还在手算结算外,基本上都是电算。
电算就是用造价软件建模,然后出工程量,出价格。
外面的很多培训机构啊,上来就教广联达,美其名曰实操项目。
其实啊,没有前面的铺垫,直接学用广联达,就想做预算。
吓死人了。太虚了吧?光学个软件你就敢做预算,一个项目少说几千万,你当钱不是钱么。
所以,我把电算放到最后说,软件学会了,做最基本的预算是没问题的了。
最后,我可以非常负责人地说,我的入门的这几步,非常功利!!!!
纯粹为了做预算而学工程造价。
但我为什么这样教呢!!!因为,我知道绝大部分转行的人,没那个耐心,去系统地学习工程造价。他们都是为了最快的上手,入门。
这样,我上面讲的六步,做到了就可以了。
哈哈,如果你有幸看到这里。我还有几个忠告,想要说。
学会上面的东西后,找份工作吧,在工作里进步,快的多。
同时不要忘记继续学习,你知道的,上面的东西太功利了。
你要继续了解,招投标、成本、合同、材料、人工工效。
你还要继续学习平法、去专研定额、去把清单规则背下来。
太多东西要学了。
最后,答主,我想说。工程造价绝对不适合你!!!
因为你太浮躁了,你要面临买房结婚啊。你等不起的。
造价这一行对新人特别不友好的。
你能忍受第一年只有1000甚至没有工资吗?
你能忍受工作第二年还只有3000-4000左右的工资吗?
你不能吧。
我跟你讲,做造价,就是这个价!!!!
这是一个越老越吃香的职业,他啊,对新人特别不友好。
要沉下心去。要吃的了苦,才能长起来。在有四五年以上的经验后才能拿到一万元左右的工资,高吗?不高。
但这一行的上限也是很高的。这就看个人了。
这一行也不是主要靠工资的,工作时间长了,大多都有私活。至于收入,讲不清楚。
这就是工程造价从业者的现状。
最后,建筑业的现状?
这一行啊,太老了,饿不死,也很难吃饱。因为他是充分竞争的。
没有特别多的神话,这就是建筑业。他已经发展几千年了。
我其实早知道你不适合造价,为什么还写这么多呢?
因为人啊,要有一口气。有时候,人是不信邪的。
作为一个造价的新人,其实我负能量也蛮重的,我比你年长一岁,我也要结婚买房呢。
我知道未来是光明的,是奋斗可期的。我一直这样告诉自己。不放弃。继续干。
所以,共勉吧!!!给所有造价新人。
如果想对工程造价行业有更深层次的一些了解,可以看我另外一个答案。
这个答案里,我对工程造价的现状和趋势做了一些分析。
工程造价是什么,狭义来讲就是建成一栋建筑物所需要的人工、材料、机械费用和合计,这是从施工方的角度来定义的。
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