设计院BIM技术应用解决方案参考

引领时代的发展潮流，为了创新设计咨询业务，充分发挥设计企业的强大作用，将设计成果与项目管理进行融合，以技术为先导，积极开拓新的商业模式，开拓新的利润增长点是设计行业的发展趋势。

1.设计行业创新型的商业模式

传统的设计经营模式主要通过向客户提供工程设计、咨询等业务实现盈利，包括常规的方案设计、初步设计、施工图设计以及概预算的编制等。由于常规设计技术的普及运用，导致传统的设计经营模式竞争激烈，业务收费越来越低，设计产品的附加值不高。

目前投资建设领域环境已经发生较大的变化，业主不仅仅追求节省投资，从建设项目全生命周期的角度出发，业主更追求全过程投资控制，实现投资增值。

相对于后期项目建设来说，设计阶段主要是内业工作，所花费用少，但是对整个项目投资的影响却很大。

如果设计阶段提供的交付产品不仅仅是二维设计文件，而是包含一个业主可持续利用的建筑信息模型，提供一个能满足业主后期招投标控制、施工阶段进度、成本、质量控制的建筑信息模型数据，从而实现业主对投资项目的全过程精细化管理。这样，业主将可以获得更好的投资增值产品。

BIM（建筑信息模型）为这种投资增值产品提供了技术保障。BIM 是一种全新的理念，它涉及到从规划、设计理论到施工、运维技术等一系列创新和变革，是建筑业信息化的发展趋势。

BIM是与管理高度融合的一种技术，不单单是为了给业主方一个三维的视觉效果，而是如何透过BIM提升生产力，改善项目管理，在项目的全过程管理中实现超前、可视、可模拟、可验证的项目管控，实现智慧设计、智慧建造和智慧运维。

在设计阶段引用BIM技术，并将BIM模型传递到造价咨询、施工管理中运用，才能发挥BIM的真正价值。通过包含BIM应用的高价值设计产品，设计企业既可以维持高端的设计收费，也可以提供高品质的产品服务。

同时，设计企业可以创建新型的商业模式，参与到投资项目的全过程管理中，实现以BIM为基础的工程设计、建造、咨询总承包服务，进一步拓展设计经营的领域，提升核心竞争优势。

2.新商业模式下的技术支撑

长期以来，国内工程建设行业在项目管理的进度控制、成本控制以及质量控制等方面普遍存在着重计划编制，轻过程追踪以及缺持续改进的现象，这正是一种缺乏动态管理理念的表现，基于三维建筑信息模型为基础的5D BIM技术，将为项目的动态管控提供数据支持。

新商业模式下的BIM设计咨询交付物不仅是图纸，而是一个可扩展的信息模型，能为建设项目各参与方提供动态管理的5D BIM信息平台，从而提高沟通协调的效率，增进协作，帮助业主实现工程项目全过程投资控制。

数建5D BIM工程项目总控管理系统为设计行业的新型商业模式提供有力的技术支撑。

5D BIM是在3D BIM模型的基础上，融入1D进度及1D造价因素，形成以5D BIM为核心的信息管理体系，以满足大型建设项目目标管理和控制的需要。

5D BIM集成了：工程量信息、工程进度信息、工程造价信息，不仅能统计工程量，还能将建筑构件的3D 模型与施工进度的各种工作分解（WBS）相链接，动态地模拟施工变化过程，实现进度控制和成本造价的实时监控。

5D BIM建筑信息模型是建筑业信息化技术、虚拟建造技术的核心基础模型，通过5D建筑信息模型，可以实现以“进度控制”、“投资控制”、“质量控制”、“合同管理”与“资源管理”为主要目标项目总控管理，以及包括工程实施过程中的“变更管理”、“资料管理”、“虚拟建造”等应用。

该系统的主要功能：

1、建立5D BIM建筑工程动态仿真模型数据库，实现先“建模”再“建造”的管理流程基础；

2、利用4D BIM建筑信息模型，实现施工过程的可视化模拟，通过计划进度模型与实际进度模型的对比， 发现施工差距，及时采取纠偏措施，进行施工进度的动态管理和优化。

3、通过5D BIM建筑信息模的综合查询功能，全盘掌控工程管理信息。实现工程量、资源、成本的动态查询和统计分析，形成工程实施过程的资源动态管理和成本实时监控机制；

4、采用国际通用的项目成本控制分析方法–赢得值法，通过计划和实际的工程量、费用对比分析，确定WBS各项工作的费用是否超支或节支，进度是否提前或延误，实现成本、进度的实时监控管理。

5、将质量检查结果随WBS进度和BIM挂钩，通过在三维模型上的虚拟验收，实现质量控制和质量数据分析的三维体现。

6、由5D BIM模型自动统计工程项目支付周期内已完成的工程量及其费用，形成“工程量及费用申报表”，作为工程进度款的审核依据。对“工程量及费用申报表”进行审核，用于确定“审核支付”费用，形成“工程量及费用审核支付表”，作为工程进度款支付的依据。为合同管理中的计量与支付提供数支持；

7、实现以“进度、成本、质量控制”及“合同与资源管理”为目标的，更趋向于全过程造价控制为主线的项目总控管理。

8、为企业ERP系统提供工程信息数据对接支持。

3.BIM应用解决方案

设计行业的BIM应用并不是要取代传统的二维设计方法，而是在传统二维设计的基础上对设计产品及其服务的提高和拓展。

BIM是以三维模型为基础，通过模型承载更多的设计信息，并且将这些信息进一步加以运用，同时，三维模型可以更加直观有效地表达设计意图，但是，作为设计制图的出图标准，二维设计是不可取代的。

设计行业应用BIM技术关键要解决两个问题：

一方面是提高设计效率，另一方面是设计模型能延伸应用。

目前，设计行业运用最多的BIM软件主要是国外三维设计产品，由于没有根本解决提升设计阶段的生产力问题和比较好的BIM应用商业模式，BIM技术的推进缓慢。

要改变这一现象，一方面需要对目前的BIM设计软件进行大量的符合本土规范、制图习惯的开发，大大提高易用性，建模速度，让设计师用BIM软件确实看到生产力提高；

另一方面，需要设计企业抓住BIM技术的精髓，将设计与管理相融合，发挥设计咨询企业的龙头作用，创新设计经营的商业模式，这才会有效推动BIM技术在设计行业的应用。