住宅楼年久失修发霉了怎么处理？

1、墙体霉菌又称墙体霉斑，墙体长毛，墙癌等，多生长在潮湿墙面，室内外均可能生长，是一种可见性生物菌群，最常见的又葡萄穗菌和黑曲霉等。

2、墙体霉菌的孢子粉随空气流动，长期接触吸入。可引入呼吸道疾病和过敏症状，如支气管炎，扁桃体炎，花粉热，哮喘病等。免疫力低的人还可能引起头痛，发烧，皮肤和粘膜发炎。

3、当然这都是小面积的处理，如果已经是大范围的发霉，那就要请专家帮忙了！

1、当墙体已出现霉斑时，可先用（干）牙刷将霉渍刷走，再用软布沾酒精轻轻抹擦，这样可以使墙壁干燥，阻止霉菌滋生。

2、漂白水（粉）加水以1:99的比例倒进喷水瓶，喷在有发霉的墙体可立即解决发霉问题。用抹布擦拭墙面；再以清水洗净，墙面干燥后刷上防霉漆，则能长时间防潮。此外，市场上还有一种家用便捷防水修复剂，只需要跟杀虫剂一样朝渗漏地面的缝隙喷一下就可以了，操作起来十分便利。

3、在霉菌不太严重的情况下，试用80%的酒精洗刷墙壁就足够了。清洗时要注意通风，应戴防护手套、口罩和眼镜。为了避免再次发霉应当注意使墙体彻底干燥，消除霉菌的成因以及正确取暖和通风。

4、在天气潮湿期间，尽量少开窗。此外，尽量使墙壁干爽，在潮湿天气可籍助抽湿机、冷气机、风扇，吸走墙体上的水分。一旦墙体或家具有水汽出现，就应该立即用干抹布擦拭。

如何防止墙壁发霉

1、要常常开窗通风，或打开换风扇，保持室内空气流通

2、购买室内用干燥剂至于室内，可有效去除室内湿气。干燥剂有效成分用完后，需及时更换。

墙壁发霉原因

1、排水管或者暖气管道发生渗漏，导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉。

2、外部雨水渗人室内，导致墙体潮湿。阳台窗户下的挡板与墙体交接处出现裂缝，或者窗户密封性能不好都有可能导致外部雨水渗入室内。

3、墙体保温没有做好，造成室内外温差较大，这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上，导致墙体潮湿。

防止墙壁发霉提醒

1、防止墙面发霉，在装潢时可先在墙面上涂上坑渗液，使墙面形成无色透明的防水胶层，以防止外来水分的侵入。

2、如果墙壁经常发霉，可能是防水层没做好，这种情况要请专业装修队重做防水层。 3、发现墙纸上有黑点，千万不要以为是污垢而用水抹。

4、墙体霉菌可隐藏大量的肝炎病毒和流感病毒，不要忽视墙体霉菌对人体的伤害。