爱商工业厂区装饰分部工程监理工作小结

工程概况：

爱商工业厂区工程由广东建筑艺术设计院有限公司设计，深圳市协鹏工程勘察有限公司勘察，普宁市建筑工程总公司承建，深圳市宝安区建设工程监理公司监理，质检单位为深圳市宝安区工程质量监督检查站。

爱商工业厂区项目位于宝安区松岗街道（红湖路东侧、广田路北面），总建筑面积约为109890.88平方米，分为1、2、3、4#厂房，12、15、16#宿舍。装饰分部工程于2010年8月20日开工，装饰分部工程于2011年2月10日全部完工。

1#厂房装饰分部工程于2010年10月17日开工至2011年2月10完工。屋面采用倒置式和种植屋面，防水采用不含焦油型材料；外墙面采用面砖外墙和花岗石外墙；内墙面采用乳胶漆墙面和釉面瓷砖墙面，全部内墙面刷3道乳胶漆，满刮腻子找平；所有室外坡道、台阶采用水泥防滑坡道、台阶；顶棚刷3道乳胶漆，满挂腻子找平；全部地面采用水磨石地面，卫生间和楼梯间采用防滑地砖地面。

2#3#厂房装饰分部工程于2010年11月1日开工至2011年2月10完工。屋面采用倒置式屋面，防水采用不含焦油型材料；外墙面采用面砖外墙；内墙面采用乳胶漆墙面和釉面瓷砖墙面，全部内墙面刷3道乳胶漆，满刮腻子找平；所有室外坡道、台阶采用水泥防滑坡道、台阶；顶棚刷3道乳胶漆，满挂腻子找平；全部地面采用水磨石地面，卫生间和楼梯间采用防滑地砖地面。

4#厂房装饰分部工程于2010年8月20日开工至2010年11月30完工。屋面采用倒置式屋面，防水采用不含焦油型材料；外墙面采用面砖外墙；内墙面采用乳胶漆墙面和釉面瓷砖墙面，全部内墙面刷3道乳胶漆，满刮腻子找平；所有室外坡道、台阶采用水泥防滑坡道、台阶；顶棚刷3道乳胶漆，满挂腻子找平；全部地面采用水磨石地面，卫生间和楼梯间采用防滑地砖地面。

12#宿舍装饰分部工程于2010年9月15日开工至2011年1月10完工。屋面采用倒置式屋面，防水采用不含焦油型材料；外墙面采用面砖外墙；内墙面采用乳胶漆墙面和釉面瓷砖墙面，全部内墙面刷3道乳胶漆，满刮腻子找平；所有室外台阶采用水泥防滑台阶；顶棚刷3道乳胶漆，满挂腻子找平；全部地面采用耐磨砖地面，卫生间采用防滑地砖面层。

15#16#宿舍装饰分部工程于2010年10月20日开工至2011年1月10完工。屋面采用倒置式屋面，防水采用不含焦油型材料；外墙面采用面砖外墙；内墙面采用乳胶漆墙面和釉面瓷砖墙面，全部内墙面刷3道乳胶漆，满刮腻子找平；所有室外台阶采用水泥防滑台阶；顶棚刷3道乳胶漆，满挂腻子找平；全部地面采用耐磨砖地面，卫生间采用防滑地砖面层。

施工监理过程简述：

在本工程装饰装修监理工作中，我监理组按照监理规划的要求开展监理工作，本着公平、公正、独立自主的原则，维护建设单位和承包单位的合法权益。在总监理工程师统一的组织和安排下，在项目建设的各个阶段，依据国家及地方有关的政策、法律、法规、标准、规范以及项目承包合同、监理合同等相关资料，对工程的质量、进度、投资全方位进行控制，对项目的合同和信息文档资料进行收集整理。定期召开监理例会，对关键部位、关键环节进行旁站监理，并做好巡视和材料的见证送检工作，检查各项工程的完成情况，协调解决存在的问题，定期的向甲方、质监站提交月报及阶段总结，及时把握项目存在的问题并提出监理意见、建议，公平公正地协调处理项目实施中遇到的问题，做好事前、事中、事后的三控工作。

质量控制监理评述：

1、重视图纸会审

设计图纸会审是集业主、监理、施工单位有关技术人员的智慧解决工程是否合规范，是否实用，是否符合规范标准等问题的重要环节。监理公司接到设计图纸后立即组织有关技术人员审阅，并在开工前组织建设方和设计、施工三方会审，提出合理建议，并与设计单位取得共识，形成图纸会审纪要，并作为施工图的补充文件和施工依据。

2、对进场材料进行监控

现场监理严格对进场材料进行检验，对照材料样本，检查品牌、产地、厂家、规格大小，必须符合要求；材料报验必须具备产品合格证和检测报告，资料质量证明文件齐全。在检验过程中，发现不合格的材料立即退场更换，以确保进场材料符合质量要求。

3、严格监控隐蔽施工和检验

现场监理在监管施工过程中，对于隐蔽工程项目，注重旁站，预控在前，对关键部位进行重点控制，对工程中的给排水管道驳接、吊装、防腐、保温加压试漏；对强弱电工程中的电管、线槽、吊装、软管含接牢固可靠；对洗手间沉池、地面、墙壁的防潮浸水试漏；对铺贴地面找平清洁等等严格检验，达到设计和规范标准要求，确保质量，避免返工。

4、对饰面工程的监控

饰面工程必须给人们享受环境美的感觉，通过旁站重点监控，提前、及时提醒施工，饰面铺贴必须合符规范标准，严格监控，保证外观美感。认真抓好质量、进度的同时，抓好工地安全、文明施工，使施工过程中未发生过安全伤亡事故，使工程得到顺利完成。

合同管理监理评述

监理公司依据《监理合同》《施工承包合同》对工程进行合同的跟踪管理，并对合同各方执行合同情况进行检查，经常关注工程施工质量、进度、工程款支

付情况，在整个过程中，甲乙双方都认真按合同规定妥善处理。

装饰装修分部工程监理评价：

装饰装修分部工程施工中，得到了质监站、甲方、施工方、设计方等相关单位的大力支持和积极配合，使验收工作能够顺利进行，在此深表感谢。在施工方对主体分部工程施工质量自检评定的基础上,监理方做出装饰装修分部工程质量评定,评定的依据是:

⑴ 施工图纸及会审纪要、设计变更.

⑵ 有关分部分项施工、验收规范.

⑶ 国家强制性标准和质量管理条例.

⑷ 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。

⑸ 相关合同文件

本工程装饰装修分部工程质量控制资料已收集齐全，经核查符合要求，根据分部分项工程质量评定情况，质量控制资料的收集情况，工程观感质量情况，综合评定主体分部工程质量为合格。

深圳市宝安区建设工程监理公司

                                   爱商工业厂区工程监理组

2011年4月8日