昆山市花桥镇酒店式公寓楼工程监理工作总结

一、 工程概况

1.工程名称：酒店式公寓楼

建筑单位；苏州事达房产公司

2．工程地点：昆山市花桥镇312国道与兆丰路交叉处

3．建筑面积：一层1225平方米，二至五层1153平方米，六层383平方米，总面积6220平方米。

建筑总高度：22.8米。

结构：框架五层，局部六层。

桩基基础：350mm×350mm混凝土预制桩，埋深28m。

4.总投资：1231万元。

二．工程建设各方的单位名称和项目负责人

本工程管理单位：锦江旅馆投资管理有限公司

项目经理：屠成发

设计单位：上海静安置业设计有限公司

项目负责人：赵雨时

勘察单位：上海海洋地质调查局地质勘察工程公司

施工单位：浙江建安实业集团股份有限公司

项目经理：郑加波

投资监理单位：江苏建威工程咨询有限公司

监理单位：江苏国信工程咨询监理有限公司

项目总监：单国华

6.计划开竣工日期2004年1月1日----2004年7月23日

实际开竣工日期：2004年 1 月 6 日----2004年  月   日

三．监理组织机构和人员的投入情况

（1） 项目监理部组织机构图

（2） 各专业监理人员一览表

四．工程进度控制情况：

1． 合同约定工期7月底完工，实际施工中遇停电、停水影响约18日。铝合金窗安装由于业主选材、流转程序延误时间2周以上。装饰工程卫生间贴墙砖工序，由于前后更换几批作业人员，时间上拖延了，对进度也有一定影响。9月1日设备进行调试，本工程完工日期为9月  日。

2． 进度控制中监理组通过工地例会和审核月进度计划，施工中检查实际进度情况与计划比较分析，来督促工程进度的实施。并发通知单、联系单要求施工方精心安排作业计划。尤其主体施工阶段，同意业主要求采用商品砼浇筑，主体完工日期为4月28日，基本与计划进度一致，得到业主好评。

五．工程质量控制情况；

1． 本单位工程质量达到合格要求。

2． 施工过程中曾经出现的质量问题及其处理情况；

（1） 对图纸中出现的问题，及时与设计部门联系，由设计部门作出合理的设计修改和变更。

（2） 主体施工中底层柱钢筋安装工序B/19、C/19轴2根柱体主筋Φ25钢筋少安装四根，监理组查出后发通知单B22-040219004承台浇筑前整改问题，经整改并经监理检查合格。

（3） 监理组对每层框架柱钢筋电渣压力焊施工质量进行平行检查，发现问题及时通知施工单位和发通知单，指出存在问题的部位，要求施工单位整改。经整改并经监理检查合格，同意下道工序施工。

（4） 粉刷工序完工后，监理组查内墙空鼓，将空鼓部位均做好标记，并作好记录。对墙体裂缝检查统计后发通知单B22-040721016，经施工方整改并经监理组检查合格。

（5） 监理组查厨房墙面瓷砖空鼓、卫生间地砖空鼓、一至六层地砖空鼓。将地砖空鼓处作标记，并作记录。要求施工方认真整改。

（6） 屋面防水施工要求作业方蓄水24小时试验，并经数小时大雨后，查北屋面及六层管井等渗漏，要求施工方上海安济防水工程公司分析渗漏原因，认真整改。整改后，施工方自检施工质量合格，经淋水、蓄水试验合格。

（7） 在质量控制过程中，采取口头打招呼要求整改工程存在问题和发通知单、联系单要求纠正、整改施工存在问题。本工程共发通知单17份、联系单23份。

（8） 建设方苏州事达房产公司、锦江管理公司、施工方浙江建安实业公司、设计方上海静安置业设计公司、监理方江苏国信监理公司2004年9月  日通过竣工预验收，评定合格。本工程于9月  日由昆山市工程建设质量监督站组织通过竣工验收，评定合格。