住建部四库一平台新规：资质动态核查常态化，建筑企业如何应对生存危机？

今天登录住建部四库一平台意外的发现，我之前工作过的一家企业一级建筑资质被标记资质异常被锁定了。资质异常这四个字异常的醒目， 他们公司去年8月份才刚申请的建筑总包一级资质，上个月的19号被标注资质异常，原因就是注册人员不达标。

我特地查了一下他们只有9个一级建造师，离一级建筑总包12个一级建造师的要求差了3个。整改日期是三个月，他们需要在6月份之前就得整改完毕。当然以现在的这个行情，补齐三本一建建筑的证书还是比较容易的。对他们来说不是一件难事。但是这也是给他们敲了一个醒，不是说拿到证书就万事大吉了，后面的针对人员和业绩的核查可能还会继续。

为了验证一下这次是不是当地主管部门的行动，我特意又查了一下当地的另外两家有一级资质的企业，他们的建造师人数同样不达标，但是没有被标注为资质异常。结合前段时间因为业绩造假被取消资质的那家企业也是去年才申请的。可以初步确定这次住建部将重点核查近两年通过承诺制取得一级资质的证书企业，所以说他们被查肯定不是运气不好。毕竟承诺制申请资质虽然前期会顺利一些。但是最怕的就是这种拿到证后的秋后算账，因为这种核查会贯穿你整个证书的有效期，只要有不合适的就敢给你撤销。

前两天我们邻市的住建局已经开始开展2025年度建筑企业资质动态核查，他们的要求也是被标注“资质异常”的企业，应当在作出标注后3个月内进行整改，在整改期满前企业完成整改的，可向市、县住房城乡建设主管部门申请复核。经复核符合标准的，市住房城乡建设局及时向省住房城乡建设厅报送需取消“资质异常”标注的企业名单，由省住房城乡建设厅进行取消“资质异常”标注，并通过省平台推送至全国平台。

不得不说今年 2 月开始住建部在四库一平台推出的这个“资质动态核查” 功能可真是给所有有资质的企业上了一把枷锁。首页弹窗还特别提醒：按照建办市【2024】52号文件规定，已在本网站开展“资质异常”标注，请企业自行查询。被标注的企业，应当在3个月内进行整改，逾期不整改的集中公示。被标注期间不得申请企业资质事项。建设单位应当审慎选择被标注企业承揽工程。

四库一平台资质动态核查的功能上线也表明了未来动态核查已经进入了常态化、信息化和数据化，这也是吹响了政府开始整顿规范建筑市场的号角。对于很多现在生存困难的建筑企业来说要坐不住了，生存还是死亡这或许真成一个问题了。