一个经典的案例告诉你：标准化住宅设计的注意要点

•项目名称：海口市金牛岭片区 B-5-02 地块项目

•项目地点：海南省海口市中心地段

•项目信息：项目规划用地面积40002.32㎡，高层办公及公寓采用框架核心筒结构体系，多层商业采用框架结构体系。

•预制构件种类：预制叠合楼板、预制轻质内隔墙、预制围护墙、集成卫生间、全装修等。

•装配率：50%~50.4%；《海南省装配式建筑装配率计算规则》

本项目前期从建筑专业开始介入，充分考虑了预制构件工厂制作的模数化和，标准化，减少构件类型，满足装配式设计体系的原则，符合项目标准化生产的要求，建筑设计保证户型准化、模数化，建筑平面方正实用、结构简洁。

本项目除了 1#、3#、5#、7#、9#的二至三层的小商业外，占整个项目地上面积95%以上的 2#、4#、6#、8#、10#以及 12#的高层办公建筑从平面上看基本均为上下对称或左右对称的房间布置格局；从立面上来看除了底下两层以及出屋面层外均为标准层，且本项目高层建筑均采用窗间墙或者玻璃幕墙的外墙体系，立面的规则、简洁以及统一。同时本项目房间重复率高，可有效的增加预制构件模具重复使用次数。

集成卫生间干式工法的计算公式：

式中：

q3c——集成卫生间干式工法的应用比例；

N3d——建筑室外地坪以上，各楼层采用集成式卫生间的数量之和；

Njw——建筑室外地坪以上，各楼层卫生间数量之和。

注：集成卫生间是指卫生间中的洁具设备等全部安装到位，且墙面、顶面和地面采用免找平薄贴及干法施工的应用比例大于 70%。

卫生间墙面采用免找平薄贴瓷砖，顶面采用吊顶，集成卫生间的洁具设备等全部安装到位。因此，集成卫生间干式工法的应用比例为：

N3c=（墙面面积+顶面面积）/（墙面面积+顶面面积+地面面积）

其中，以8#楼为例，其中天花板和墙面采用干式工法，地面不采用干式工法，对于单个卫生间采用干式工法比例计算如下表2：

本项目室内隔墙采用轻质隔墙板，墙板由工厂预制生产，现场快速安装，为后续的装修工程省去现场砌筑和抹灰湿作业，有效控制扬尘，避免施工现场环境杂乱、泥水遍地的状况。同时，施工精度高，室内空间更加方正规整，扩大了使用空间。

海南项目目前主要采用的预制构件为水平构件，PKPM-PC从机电提资和构件详图出图上，程序的设计精度、设计效率、出图效率等方面有显著提升。设计阶段，特别是水电相关预埋件的准确度和完整度上，手画容易遗漏，软件导进去底图识别，精确度和完整度更好，出图质量更佳。出图阶段，一个项目手绘约需一个月，用PKPM-PC深化仅需3~5天即可。通过PKPM-PC输出涵盖信息全面的高质量构件详图，可对接构件厂生产。

对于装配式建筑，建议建筑专业可提前介入，首先需要保证建筑轮廓的标准化、户型标准化，从而才保证预制构件的标准化程度更高。另外内阁墙板可尽量选择轻质隔墙，一方面可实现标准化拆分、工厂化生产，另外具有重量较轻，吊装方便，安装效率高的优势。