安徽地区蚌埠某商业大厦施工组织设计（框筒结构 ）

一、经认真分析认为本工程属于**市的标志性工程，我们承诺不惜一切代价优质、快速、安全、文明地雕塑出这一精品，报答业主和**人民的厚爱。

二、项目班子是搞好工程的关键，因此我们选派的是获得过鲁班奖的项目经理和项目班子。项目主要负责人都参加过类似大型工程的施工，并具备丰富的施工管理经验，所有人员均属各专业有经验的骨干力量，并具备齐全的上岗证。项目经理保证全时全职在位工作。

三、确保业主拨付的工程款全部用于本工程：请建委、业主、监理公司监督对拨付的工程款实行专款专用。另外为防止短时间资金短缺影响进度，企业内部划拨一部分专项资金，以备本工程急需。

四、虽然业主要求工期比较紧张，但我们通过网络计划分区、分段、分期验收、提前插入内装修等保证措施；加大人力和设备投入、高峰人数达到800人；并制定了严格的材料供应和劳动力计划，实行24小时工作制，使工期缩短为453天。

五、根据招标文件，通过认真研究我们的质量目标确定为：在确保“黄山杯”的基础上，确保 “鲁班奖”。我们决定从开工起就做好质量创优的策划工作，并且建立质量保证体系和创“鲁班奖”的措施。施工过程中严格执行一案三工序制度，加强对工程质量的过程管理和控制，建立以“过程精品”为核心的精品工程生产线体系，达到一次成优。为了达到无渗漏的效果，所有积水部位、房间均进行24小时闭水试验。外窗用压力水进行冲水试验。

六、为了保证各专业的顺利施工、进场后由总包牵头编制“综合管线布线图”和“综合管道留洞图”供各专业协调使用以避免出错，减少剔凿。

七、加强制度和措施保证，确保在业主监理和经理部的领导下，通过事先交底、过程检查、严格奖罚，实现安全无事故、无火灾，确保达到安徽省“安全文明工地”的要求，并获得相应奖项。

八、根据本工程特点，明确了防止地下室外墙开裂等15个技术难点，针对性的制定了一系列保证措施。

九、提出了14项对工程有利的合理化建议。

十、通过方案对比主要采用以下施工方法:

降水、挖土：采用轻型井点降水；从二区首先进行，以后各区陆续开挖，坡面采用挂网抹灰保护。

垂直运输：采用2部FO/23B塔吊，设2部室外电梯，另设1部龙门架

脚手架：全部采用双排钢管脚手架，密目安全网。

模板：基础梁采用240砖胎模，墙板采用德国维卡模板，梁柱节点采用定型角模，为防止渗漏外墙穿墙螺丝采用对拉罗帽。

混凝土：设立满足本工程质量和进度要求的自动计量搅拌站，泵送施工；大体积混凝土采用温度测定仪，委托有资质的监测单位负责测。温梁柱节点用钢板网隔开，先用塔吊浇高标号，再大面积浇梁板混凝土。地下室按清水混凝土标准施工。

为防止停电影响工期，现场配备一台备用发电机。

为保证工期,总包负责与质检站和监理协调,分地下、4层、8层、16层两段进行结构验收,以便提前插入装修施工。

九、本工程将采用电渣压力焊、直螺纹、闪光对焊等钢筋连接技术，维萨模板，对拉罗帽，自动计量搅拌站，高标号混凝土，钢筋芯柱，钢管混凝土柱，自动爬升脚手架，清水混凝土等新工艺、新方法，届时我们将编制专项方案和保证措施。

十、特殊工程：

钢结构工程：厂内分件加工，运至工地拼接吊装，工地进行脚手架配合。钢结构和焊缝均需进行探伤，挠度需进行测量和控制。

机电安装、消防、空调、装饰等都编制了详细的施工方案，均由我公司专业分公司负责施工或总包管理。

指定分包工程进场前由专业单位编制方案，总包负责提供一切便利，并协助深化设计工作。

十一、总包管理：

除了常规的总包责任外，我们明确了对业主指定分包的管理办法、对合同以外及政府部门专业队伍的配合义务。

我们重视了业主要求的安全文明工作，成立了安全组织明确安全负责人并硬化所有地面、设专人负责保洁。制定了防止噪音和污染的环境保护方案。根据社会协作配合的方针，制定了密切与当地政府和居民关系的措施，以便减少弯路，顺利完成该项目的所有指标。

十二、根据**地区的气候特点，因地制宜地编制了满足施工要求的季节性施工措施。在场容场貌方面，严格执行中建总公司的CI标准。